नई दिल्ली, जुलाई 2025
अगर आप पहली बार घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद फायदेमंद हो सकती है। केंद्र सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत अब आप सिर्फ 2% की प्रभावी ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। सरकार इस योजना में आर्थिक सहायता के तौर पर 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान कर रही है, जिससे आम लोगों के लिए घर खरीदना पहले से कहीं अधिक आसान हो गया है।

क्या है प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)?

प्रधानमंत्री आवास योजना की शुरुआत 2015 में "सबके लिए आवास" मिशन के तहत की गई थी। इसका उद्देश्य है कि 2025 तक प्रत्येक भारतीय परिवार के पास एक पक्का घर हो। इस योजना के तहत सरकार कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG), और मध्यम आय वर्ग (MIG) के लोगों को होम लोन पर सब्सिडी देती है।

योजना के तहत क्या लाभ मिलेगा?

• 6.5% तक ब्याज सब्सिडी (20 वर्षों तक के लिए)

• सब्सिडी के बाद 2% के प्रभावी ब्याज पर होम लोन

• ऑनलाइन आवेदन की सुविधा, कोई एजेंट की जरूरत नहीं

• केवल पहली बार घर खरीदने वालों को पात्रता

वर्तमान में बैंक 8% से 9.5% की दर पर होम लोन दे रहे हैं। सरकार की सब्सिडी के बाद यही लोन आपको 2% की दर पर मिल सकता है — जिससे लोन की मासिक किस्त (EMI) में काफी राहत मिलेगी।

कौन-कौन कर सकते हैं आवेदन?

सरकार ने योजना के लाभार्थियों को 4 इनकम ग्रुप में बांटा है:

1. EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) – आय ₹3 लाख/वर्ष से कम

2. LIG (निम्न आय वर्ग) – आय ₹3 से ₹6 लाख/वर्ष

3. MIG-I (मध्यम आय वर्ग-I) – आय ₹6 से ₹12 लाख/वर्ष

4. MIG-II (मध्यम आय वर्ग-II) – आय ₹12 से ₹18 लाख/वर्ष

ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

1. सबसे पहले तय करें कि आप किस इनकम कैटेगरी में आते हैं।

2. PMAY की वेबसाइट पर जाएं।

3. Citizen Assessment सेक्शन में अपनी श्रेणी चुनें।

4. अपना आधार नंबर दर्ज करें और आगे बढ़ें।

5. आवेदन फॉर्म में अपनी व्यक्तिगत जानकारी, इनकम, बैंक डिटेल्स और पता भरें।

6. कैप्चा कोड डालें और फॉर्म सबमिट करें।

किन दस्तावेज़ों की होगी जरूरत?

• आधार कार्ड या वोटर आईडी (ID प्रूफ)

• पता प्रमाण पत्र (Address Proof)

• इनकम सर्टिफिकेट

• बैंक खाता विवरण

• यदि प्रॉपर्टी तय है, तो उससे जुड़े दस्तावेज

कैसे चेक करें आवेदन की स्थिति?

• वेबसाइट पर जाकर Track Your Assessment Status विकल्प पर क्लिक करें।

• आवेदन नंबर या आधार नंबर के ज़रिए स्टेटस देखा जा सकता है।

कौन नहीं उठा सकता योजना का लाभ?

• जिनके पास पहले से पक्का घर है

• जिन्होंने पहले किसी सरकारी हाउसिंग स्कीम का लाभ लिया है

• या जो पहली बार घर नहीं खरीद रहे हैं